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房按揭贷款和住房按揭贷款的不同点有哪些?

大凱老师

2021/4/8 17:53:56

房按揭贷款和住房按揭贷款的不同点有哪些?
最佳答案:

1。从分类上看 住房担保贷款可以分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵(质)押加保证贷款。 住房按揭贷款仅类似于担保贷款中的抵押贷款,根据房屋是否竣工可分为现楼按揭贷款和 期房 按揭贷款两种。 2。从贷款投向上看 住房担保贷款多用于购买现房,购买期房的较少。 而住房按揭贷款多用于购买期房,购买现房的较少。 3。从抵押物上看 住房担保贷款抵押物或质押物包括所购房屋、贷款人或担保人的其他不动产、有价证券、黄金珠宝等。 而住房按揭贷款抵押物则只能以所购房屋作为抵押,同时需要房地产商作担保或承诺,当购房者不能如期还贷时,向银行购回抵押权。 4。从担保上看 住房担保贷款在确定抵押担保时,抵押物是客观存在的,抵押和担保可以单独使用。 住房按揭贷款设定按揭担保时,抵押房屋有可能尚未建成,抵押和担保通常结合使用。 5。从贷款发放方式上看 住房担保贷款实行一次性全额拨付的方式。 住房按揭贷款则按照开发商的施工进度分期拨付,并由银行承担资金监督的责任。 6。从债务关系上看 住房担保贷款只涉及银行与购房者两者之间的债权与债务关系。

厉射手

2021/4/18 9:09:28

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