大白科普网

买房过程中的商业贷款,公积金贷款和首付,剩余贷款都神马意思,前两个我知道,后面首付后剩下的款是什么

安好

2021/5/5 1:57:43

买房过程中的商业贷款,公积金贷款和首付,剩余贷款都神马意思,前两个我知道,后面首付后剩下的款是什么方式贷的,银行?比如200万的房子,我首付100万,还剩下100万是银行贷款?

其他回答(2个)

  • 机关快

    2021/5/10 22:36:48

    其实很多事情都是逼出来的,经历过后你就会发现人的潜力是无限的,说一下我的买房经历吧!

    那是2017年3月,一二线城市的房价都上涨啦,我感觉居住的这一个弱三线城市房价也有希望上涨,父母平时和我们住在一起,一直想着再买一套房子给父母住,这样都方便,我看中一个90平方米的房子,5200元/平方米,可是当时我只有现金5万元,首付加上一些费用就需要接近11万元,我和我老婆当的收入每个月9千元,父母有退休工资够他们自己生活费用,即使决定买房我就行动起来,先找朋友借了6万元钱并承诺一年内还给他们,房贷按照最长年限30年贷款,每个月还款接近1700元,于是我的还房贷和朋友借款之路就开始啦。 我们首先把每个月工资9000元按计划拿出来5000元还朋友的钱和1700元的房贷月供存起来,这样每个月就剩下2300元供我们家庭支出,平时我上班开车、抽烟和人情来往一般就需要1500元左右,现在肯定不能满足我的需要啦,于是我先把烟戒掉,由开车改为坐公交车上班,把我的支出压缩到每个月500到600元,和朋友的聚会也适当控制,尽量少外出吃饭,老婆也把买衣服和化妆品的费用大幅度缩减到每个月不超过500元,这样除去我和老婆的消费每个月就剩下1200元,还要有孩子的支出和支付每个月的水电费用、暖气和空调费用等等,开始几个月真是太紧张啦,很不适应,做什么事情只要和花钱有关就要小心翼翼、考虑再三,后来到了7月份我经朋友介绍下班后和周末休息时间开滴滴打车,每个月能挣1000多元钱,这样紧张的局面才缓解点,可仍然还是经济紧张,就这样我们经历了整整一年时间,一家人齐心协力,终于到了第二年3月份把借朋友的6万元还清啦,这时我和老婆才感觉轻松了,还去饭店大吃一场祝贺顺利按计划还债成功,一年的艰辛也扫之而光。到了2018年又有好消息,我们的房子涨价啦,到了年底房价已经涨到了7500元/平方米,真的感觉是老天眷顾让我2017年能及时买了房子,要不然到了2018年我们想买房也买不起了呀。

    买房是人生中的大事,但什么时候买房、怎么买房不同的家庭都有不同的情况,一般工薪阶层买房都要经历经济紧张的阶段,努力吧朋友,只要全家人共同努力、心往一处想、劲往一处使,困难一定能克服,美好的明天也终将属于你。

  • 一条感性的鱼

    2021/5/16 3:57:12

    可以办理抵押贷款,

    住房抵押贷款申请资料

    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

    2.权利人及配偶的身份证

    3.权利人及配偶的户口本

    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

    5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

    住房抵押贷款贷款流程

    1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

相关问题
热门推荐